财经快讯 房产 来了就是“打工狗”,买房才是深圳人?NO!

来了就是“打工狗”,买房才是深圳人?NO!

就当是一场梦

醒来看着房贷还款日不敢动

房奴真的很辛苦

生活压力全都清楚

这世界很大我什么时候可以轻松自处

淡黄的长裙 稀疏的头发

你牵着我的手看刚刚boss说的狠话

私下无人的街道

漆黑空荡的家里

只有我一个人挑灯夜战的party

这年头大多漂泊的城市青年还不知何以为家,但他们更没想到因为一场疫情竟也快无“家”可归了。租房、买房应该是最近大家聊得最多的话题,我们在周末也就此问题向各位网友征集了他们的想法~

(图片来源于网络)

有人说,买房才有安全感,可是,安全感最大的来源难道是房子吗?对于年轻人来说,早早地背上沉重的房贷是扼杀其人生的可能性吗?

此前,明星王珞丹曾在接受采访时表示自己仍在租房,认为只要家人在就好,买不买房不重要。高晓松也曾撰文《我为什么不买房?》说“我不买房,全天下都是我的,买了房就只剩下一个角落是我的”。证明不买房也能过得很好。

“今年买房了吗?房贷每月多少?”

“用20~30年还房贷,是件很愚蠢的事情吗?”

“房价又涨了,什么时候才是个头”

…..

买房还是租房,仿佛比“上清华还是上北大”更纠结?打住,别想了!

看完这篇文,你会有新的思考~

(图片来源于网络)

NO.1

李李 来深2年

我很迷茫,在深圳买房到底值不值得?什么时候才能赚够钱,拥有属于自己的房子?

在深圳人的心里有两道关,关内和关外,关内收入、消费高,关外环境差。

毕业后,和所有来深圳追梦的年轻人一样,不顾父母反对只身一人来到这个我认为离梦想最近的地方。刚开始为了节省开销,留在关内工作,我不得不选择和别人合租。

初到深圳,被中介坑了。一个三室一厅的房子,跟我说里面算我一共3个人,结果搬进去发现不止5个人。次卧住着3个女生,住了不到两个月,实在受不了,搬走了。

我的第二任舍友,每次早起霸占卫生间半天不出来,特别是大半夜喝了酒,又吵又闹,烦得几乎睡不了觉。然而,就在我以为能一直包容下去,舍友却突然选择回了老家,他离开深圳的理由是:房价太高,生活压力大。

第三任舍友,是一对情侣,很喜欢下厨,家里的冰箱动不动就被各种蔬菜、水果、肉类填满,每次我连个鸡蛋都塞不进去,真的是欲哭无泪。

在这个小小的房间里,每天一睁开眼睛为了衣食住行,闭上眼睛脑子里还是衣食住行,生活成本高,唯一的慰藉便是工作越来越好。

我很迷茫,在深圳买房到底值不值得?什么时候才能赚够钱,拥有属于自己的房子?

我想拥有属于自己的空间,到时买一堆花架子和花,装饰卧室的每一个角落,不用再搬家。

Fairy 来深5年

而现在,经过5年的奋斗拼搏,我离享受缤纷多样的生活越来越近了。

深圳的城中村,是年轻人寻梦开始的地方!

2015年,我大学毕业,充满一脸期待“杀”到深圳。想要在这里奋斗出自己的事业,努力扎根,所以我雄心万丈攒首付。

但是,房价涨得远比工资要快。我月薪5K时,深圳楼市刚好是暴涨得最恐怖的一年,房价轻松“破三闯四”,均价3.5万一平,有人戏谑“去年不买房,白干20年”。我月薪8K时,房价破5万一平。现在,宝安某小区的二手房已经是7万一平。

我现在住的地方虽然房租便宜,但是距离公司是真的远。每天上下班如同跋山涉水般,早起两小时,坐1小时地铁,遇到高峰期,还需排队20多分钟,迟到成了家常便饭。

地铁的每一趟列车宛若沙丁鱼罐头,常常把人挤得天旋地转天昏地暗,最悲哀的莫过于闻着各种各样的早餐味、炎炎夏日里的汗酸味。

长时间的通勤,让我感觉精神与身体都越加疲惫。

不过每到这时候,我便会反复想起当初来深圳的理由,是因为我不想呆在老家过千篇一律的生活。

而现在,经过5年的奋斗拼搏,我离享受缤纷多样的生活越来越近了。

阿珠 来深4年

我无法想象,倘若有一天成了房奴,看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候,生活会是什么样子。

对于我来说,买房这件事实在太“奢侈”。

我开始觉得一切都无所谓,反正都买不起,那就努力一点,挣多一点钱就挣多一点自由的空间。

目前我打算把钱花在投资自己身上,考虑到一线城市的生活节奏太快,所以应该会选择一个三四线宜居小城,租个复式房子生活,“我觉得租房也不错啊”

倘若限购之前问我买不买房,我一定回答不买。倘若数年前问我买不买房,我一定回答要买。但现在若问我买不买房,我已经给不出答案了。

我无法想象,倘若有一天成了房奴,看着银行短信提醒本月要交房贷XXXX元的时候,生活会是什么样子。

朋友问我:“你这么一直漂着,不会想家吗?”我笑了笑:“我自己就是家”。

我比较看重自己的生活感受,内心一直保持着一种“开放”的态度。比起有没有房子,我更看重的是,万一明天我死了,还有什么遗憾?

NO.2

房子本身不是刚需,但是有几样东西是刚需,例如婚姻,教育:中国传统观念将房产和婚姻绑定,造成房产刚需;中国的学区制度将房产和教育绑定,造成房产刚需。

年轻人没有房子,就很难结婚;年轻人没有房子,小孩就很难受教育。

(图片来源于网络)

在老一辈普遍的婚姻观念里,都是以买房为第一要务。作为一位男生,给女方买房成了有上进心的表现;作为自身独立的都市女性,不依赖男生,自然也就加入了购房大潮。

很多年轻人在大城市待了10年,很爱所在的城市,但因为没有房子,没有办法理直气壮说自己是这座城市的人。对于那座城市,只能是一场单恋。

(图片来源于网络)

买房再贵都是资产。买房住,钱只是以另一种形式成为你的固有资产,在满足自住的基础上不断升值,能够获得房价增值利益,弥补因通货膨胀造成的购买力减损。

租房再便宜也是消费。租房住,钱只是租金,真真切切花出去却什么都落不着。或许最后你会发现,辛苦打拼几十年最有成就感的事,就是帮房东还完了剩下的房贷。

NO.3

那么,依照两种投资选择,以100万为例,贷款100万买房和租房,在30年后谁好谁坏?

从现实层面来看,30年后两个选择有多大的差距,主要取决于未来30年房价可以涨多少。但是目前随着国家的政策与楼市调控,房地产行业在未来的走向逐渐趋于稳定,短期内楼市整体不会出现大涨,也不会出现大跌。

贷款100万买房

以首套房贷款利率上浮10%(5.39%)为例,100万贷款30年的还款期限,沿用等额本息还款。在30年的还款过程中,每月需要还贷的数额为5609元,其中100万贷款总共产生约102万元利息,本息202万元,再加上首付款总计302万元。

在贷款买房上,明显可以看到30年内,每月还贷带来的压力。

在租房上,假设租一套房每月3000元的房租,考虑到房租不是一成不变的,假设租金每年以2%的利率上涨。也就意味着,第一年的年租金为3.6万元,第二年的年租金为36720元,在30年后年租金为63930元,当中30年期间共产生约146万元租金。

因此,对比以上两个选择,贷款买房虽然前期的还款压力大,但到了30年后会比租房更有安全感。而把钱选择租房,虽然没有还贷压力,但在通货膨胀等因素导致下,所需要面对的生活压力会越来越大。

当然,对于两种不同的选择,只是基于数字上的推算,并未将其他风险因素考虑在内。谁好谁坏,在未来的变化中谁都说不准,要怎么去选择,我认为主要取决于自己所向往的生活方式是什么。

NO.4

确实,关于买房和租房的这笔账,每个人都有不同的算法。

租房和买房,从性价比等方面来看,可能是租房划算。但租房一般来说是短期行为,房子的重要性也不能光算一笔账,而在于其稳定性。现在的房子作为居民的大件商品也是重要的固定资产,无论是自住还是投资,大量贬值的情况不太容易发生。

话说回来,那些租房子的人真的过得不好吗?也不全是。

(图片来源于网络)

有很多人在用他们自己的生活方式活着,并不是只有一面,不买房的原因有很多,并不一定是收入不够,可能只是觉得现在的价格不值得。

从某种程度上来说,房子可以让人获得在城市生活的安全感,但这对于很多没有充裕资金买一个理想的房子的人来讲,其他方面的安全感或许更加重要:

“某次跳槽,有家我很想进的外企,无奈卡在英语上,我想报个英语班,日后和老外交流无障碍。比起买个房,更好的工作机会让我更心动,也更安心。”

“我还年轻,不想被房子碍着我闯荡的脚步,那和中年人有啥区别?”

所以,买房租房,各有各的好。买房安稳,租房自由,这本就是不可共存的。

一千个人心中有一千个哈姆雷特,对于买房好还是租房好,每个人都有自己的见解和看法——乐观派不愿意把青春绑在房贷上,房奴派咬咬牙决定背负房贷负重前行,两种观点没有对错。

(部分信息来源于网络,侵删)

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